Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3013 m², położona w miejscowości Kierzkowo, w gminie Choczewo, oznaczona numerem ewidencyjnym 53/24.

Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej okolicy, w otoczeniu natury i rozproszonej zabudowy. To idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i możliwości realizacji własnej koncepcji siedliska lub działalności agroturystycznej.
PODSTAWOWE INFORMACJE:

Lokalizacja: Kierzkowo, gm. Choczewo
Powierzchnia: 3013 m²
Numer ewidencyjny: 53/24
Forma zabudowy: wolnostojąca
Dojazd: zgodnie z planem teren 1.10 (spoza granic planu)

PRZEZNACZENIE TERENU MPZP (RZM)
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod:
-zabudowę zagrodową z możliwością prowadzenia działalności agroturystycznej

Parametry zabudowy:
-maksymalna intensywność zabudowy: 0,32
-maksymalna powierzchnia zabudowy: 16%
-minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
-maksymalna wysokość budynków: 9 m
-maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (z dopuszczeniem piwnic)
-budowle bez ograniczeń wysokości
-dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 30 45
-kolorystyka dachów: odcienie brązu, grafitu i czerwieni

Plan daje realną możliwość stworzenia funkcjonalnego siedliska, domu z zapleczem gospodarczym lub kameralnej agroturystyki.

INFRASTRUKTURA I MEDIA
-Woda: sieć wodociągowa w drodze wewnętrznej przy działce; planowane bezpośrednie podłączenie
(tymczasowo możliwe indywidualne ujęcie wody)
-Energia elektryczna: wydane zaświadczenie o zapewnieniu dostaw energii
LOKALIZACJA

Kierzkowo to spokojna miejscowość w gminie Choczewo, oferująca ciszę, kontakt z naturą oraz dostęp do podstawowej infrastruktury (sklepy, szkoła, przedszkole).
Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do większych miejscowości regionu oraz terenów nadmorskich, co czyni nieruchomość atrakcyjną zarówno do zamieszkania całorocznego, jak i jako inwestycję o charakterze rekreacyjnym lub turystycznym.

Odległość od morza to zaledwie 30 km . Samochodem do najbliższych nadmorskich plaż np. Karwia, Jastrzębia Góra zajmuję zazwyczaj około 35-35 minut co czyni tę lokalizację dobra bazą wypadową.

PODSUMOWANIE
To doskonała propozycja dla osób poszukujących gruntu:
-pod zabudowę zagrodową
-pod działalność agroturystyczną
-pod funkcję rekreacyjną
-w spokojnym, naturalnym otoczeniu
-z obowiązującym MPZP i dostępem do mediów

DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Dynamicznie rozwijająca się okolica w promieniu ok. 2 km planowana jest budowa nowej drogi ekspresowej oraz stacji kolejowej, co w przyszłości znacząco zwiększy dostępność komunikacyjną regionu oraz potencjał inwestycyjny nieruchomości.
- Wzrost wartości w czasie rozwój infrastruktury drogowej i kolejowej w bezpośrednim sąsiedztwie to istotny czynnik wpływający na atrakcyjność oraz przyszłą wartość działki.
- Media w zasięgu sieć wodociągowa (woda miejska) poprowadzona jest w drodze wewnętrznej przy działce, co ułatwia szybkie i wygodne podłączenie do infrastruktury.
- Połączenie natury i komunikacji nieruchomość oferuje spokojne, zielone otoczenie z jednoczesnym dostępem do rozwijającej się infrastruktury transportowej.

Zapraszam serdecznie do kontaktu aby uzyskać więcej informacji.