: NA SKRÓTY :
Kierzkowo || 5 km od morza || MPZP || Działka budowlana ||

Idealne miejsce dla miłośników spokoju i natury, którzy chcą mieć wszystko w zasięgu ręki.

: LOKALIZACJA :
Kierzkowo to urokliwa wieś kaszubska, położona blisko Choczewa oraz plaży w Lubiatowie (5 km) i Łeby (20 km). To doskonałe miejsce, które łączy bliskość natury z dostępem do morza.

: DZIAŁKA :
Działka o powierzchni 1059 m², przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne, z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Media (prąd i woda) znajdują się w drodze obok działki. Działka jest płaska, sucha i nieogrodzona.

: MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO :

MN,U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej.
Dopuszczalne rodzaje zabudowy:
1)Zabudowa jednorodzinna.
2)Usługi turystyczne (pensjonaty, hotele, ośrodki wypoczynkowe, wynajem pokoi).
3)Usługi sportu i rekreacji.
4)Usługi zdrowia (z wykluczeniem szpitali i domów opieki społecznej).
5)Usługi handlu detalicznego, gastronomii, biura, pracownie, kancelarie, gabinety - w lokalach użytkowych do 50 m², stanowiących maksymalnie 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, bez kolizji z funkcją mieszkaniową.

Warunki zabudowy:
-Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki.
-Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki: 50%.
-Intensywność zabudowy: minimalna - brak ustaleń, maksymalna - 0,4.

Wysokość zabudowy:
-Pensjonaty i hotele: maksymalnie 10,5 m (maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, dopuszczalne piwnice).
-Pozostała zabudowa: maksymalnie 9 m (maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, dopuszczalne piwnice).
-Poziom posadzki parteru nad terenem: maksymalnie 0,6 m.
-Kształt dachu: dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków, kąty nachylenia 40-45 stopni; dopuszczalne również dachy dwuspadowe o kątach nachylenia 22-25 stopni przy zastosowaniu wysokiej ścianki kolankowej (minimalna wysokość 0,8 m, maksymalna 1,8 m).
-Formy zabudowy: wolnostojące.
-Ilość budynków na działce: maksymalnie 1 budynek na każde 1000 m² powierzchni działki; dodatkowo dopuszcza się budynek gospodarczy lub garaż.

Maksymalna powierzchnia zabudowy:
-Pensjonaty i hotele: 250 m².
-Pozostałe budynki: 180 m².
-Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1000 m².
-Szerokość dojazdów: minimalnie 8 m.

: DODATKOWE INFORMACJE :
W drodze obok działki dostępne są:
-Prąd
-Woda

Do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek PCC w wysokości 2%, koszty notarialne i wynagrodzenie biura.

Zapraszam do kontaktu!

Nie zwlekaj i skontaktuj się z naszym specjalistą ds. nieruchomości, Przemysławem Rypnickim, pod numerem   .

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )